Lorsque vous cherchez une société immobilière, il est d’abord nécessaire de clarifier quelles sont ses fonctions, et comment elle peut aider dans les négociations immobilières que vous souhaitiez avoir.
Pour dissiper tout doute, nous tenons à préciser qu’une agence immobilière est une société créée par une personne physique ou morale, spécialisée dans les services immobiliers et percevant une commission pour chaque service réalisé. Les fonctions exercées par une agence immobilière à Paris 8 après la fin du contrat de service sont diverses. Chaque agence a ses propres procédures, mais voici quelques-unes des fonctions les plus courantes :
Si vous êtes intéressés par l’achat d’une propriété, il vous suffit d’indiquer à l’agence les caractéristiques que vous souhaitez pour votre nouvelle maison, et elle ne vous présentera que les propriétés qui répondent à vos critères d’achat. Si vous souhaitez vendre, l’agence publiera une annonce et sélectionnera un acheteur réellement intéressé.
L’agence immobilière vous fournira toutes les informations pertinentes sur le statut du bien lors d’un achat (légal, enregistrement …). Afin de pouvoir déterminer qui est le propriétaire, si le bien est hypothéqué, les activités qui peuvent être exercées (dans le cas de locaux et de bureaux), etc.
L’un des facteurs les plus importants pour vendre rapidement un bien immobilier est l’évaluation du bien en fonction du marché. En général, l’évaluation effectuée par l’agence immobilière se base sur des transactions similaires réalisées dans le passé dans la zone où se trouve le bien.
En tant qu’intermédiaires entre les acheteurs et les vendeurs, les agents immobiliers jouent un rôle majeur dans la négociation des contrats de vente.
Les deux principales tâches d’un agent immobilier travaillant pour une agence immobilière sont d’attirer et de vendre des propriétés.
Le fait de bénéficier du soutien d’une agence immobilière a un impact direct et positif sur le processus de vente, d’achat, ou de location de bien :